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法拍房里的优先购买权是什么?是同价优先得嘛?

3.竞拍周期：含义：表示在这个时间段内都可以出价 作用：竞价周期是固定的，不会因长时间无人出价而提前结束。只要倒计时没结束，都可以进行出价；但是进入倒计时，只有在最后五分钟。

而且里面有很多详细信息我们都可以提前看到的，比如说房子是不是被租用、被占用，法院到底包不包腾空，房子的折扣率和最新的竞拍价格是多少，以及同小区其他的二手房和法拍房的价格怎么样，都是可以清晰可见的。

在大家的日常生活之中，一般都会接触到一两件购房交易的问题，但是多数人所接触的房屋买卖几乎都是正常交易，不会有特殊的房屋交易模式，法拍房这样的房屋对他们而言也就很陌生，可一旦遇到，法拍房配偶优先购买权是怎样？法拍房...

《中华人民民法典》第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

人民法院在拍卖债务人的房产时，债权人是不能优先购买的，仅法律规定的房屋承租人和其他共有人享有优先购买权。

法拍房，直系亲属可以购买。法拍房，任何人都可以购买，法院不会限制购买人的身份的。法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。

法律主观：债权人不能优先购买房产，但可以参与竞拍。

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法拍房优先购买权人有什么好处

法拍房的好处：1、房价较低。既然是拍卖，那起拍价一般是低于了市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间。加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数的降低，而可能进行捡漏。

特定人享有的在同等条件下优先于第三人的权利。所谓“优先”主要是指时间上的优先，一般规定为时间上的三个月。同时，只有在有优先购买权的承租人和共有人放弃购买后，房屋所有人才能将房屋出售给他人。

大部分房产有完备的产权证明：一些法拍房可能是被执行人因为经济困难而被银行或者其他金融机构查封或强制执行的房产，但是大部分房产都是有完备的产权证明的，购买起来也相对安全。

●购买法拍房的好处和坏处有哪些？购买法拍房的好处：1.房价较低。既然是拍卖，那起拍价一般低于市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间。加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数的降低，而可能进行捡漏。

法拍房是指银行或法院强制执行抵押物产权的房产，通常以低于市场价的价格进行公开竞拍出售。

弊：1. 风险较大：购买法拍房的风险较大，因为很多房产是由担保人质押借贷款等被银行或法院查封。在此基础上，购买者需要了解所有的房产情况，包括房产产权、质量情况等，否则可能会带来不必要的。

案外人法拍房优先购买权怎么申请

拍卖款项等支付方式；（五）通知当事人和优先购买权人；（六）制作拍卖成交裁定；（七）办理财产交付和出具财产权证照转移协助执行通知书；（八）开设网络司法拍卖专用账户；（九）其他依法由人民法院履行的职责。

特定人享有的在同等条件下优先于第三人的权利。所谓“优先”主要是指时间上的优先，一般规定为时间上的三个月。同时，只有在有优先购买权的承租人和共有人放弃购买后，房屋所有人才能将房屋出售给他人。

就普通竞标者而言，在竞标方式上，优先购买者不具有优先购买权，而仅在竞标价格上具有优先购买权。

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因此此人的年柱为2000年之庚辰,而非1999年之已卯.排月柱 月柱, 即用干支表示人出生之年月所处的节令. 注意月干支不是以农历每月初一为分界线, 而是以节令为准, 交节前为上个月的节令, 交节后为下个月的节令.一月...

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法拍房亲属有优先购买权吗

第十四条　人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。优先购买权人经通知未到场的，视为放弃优先购买权。

1、在 有限责任公司股权转让 中，经股东同意转让的股权，在同等条件下，转让股权的股东以外的其他股东可以主张 优先购买权 ，此处的“同等条件下”指的是应当考虑股权转让的数量、价格、支付方式以及期限等因素。

房屋所有人出卖出租房屋，应当提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人享有优先购买权。第三，住房制度改革中的优先购买权。

优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权。所谓优先购买权必须在登录状态下且在出价阶段行使。

顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，以抽签方式决定买受人。

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